广州中航城距离朱村快站约100米
地铁21号线实行快慢线并行，截至1月底，21号线土建工程累计
完成60%，届时，广州中航城搭乘21号线快线可实现3站到天河。
广州中航城周末推神复式
广州中航城位于时下火热的朱村板块，享受教育城千亿配套规划。
本周末将推出建面94-110㎡复式三至四房单位，户户朝南，又一
场抢购热潮或将上演。
复式实用率高达100%
复式具备上下两层完整空间，建筑面积是两层面积之和，
一楼和二楼用内部楼梯连接，空间上完全隔离。动静分区，二层为书房，
卧室，卫生间等，一层为起居室，厨房，客厅，卫生间等。
110㎡复式户型图
广州中航城复式便是如此的设计，譬如110㎡复式四房，2梯8户设计，
南北对流，三面采光。接下来全方位解析广州中航城复式产品是如何
俘获人心的。
厨房
该户型下层是起居室，厨房，客厅，卫生间设计，上层主要是卧室。
一层入户，旁边即是L型的厨房，宽约2米，长约2.1米。非常宽敞。
适合2-3人同时操作，燃气灶，橱柜，抽烟机等均随楼附赠。
餐厅带窗
厨房出来便是餐厅，餐厅通风设计，旁边即是窗户，通风和采光都非常
不错。餐厅的空间也放得下5人圆桌，空间适中，紧凑一些的话可以坐
5-7人，适合5-7口之家。
厅出阳台
客厅和餐厅，阳台是直线设计的，客厅开间约3.8米，层高约2.9米，大气
通透，放得下3米以上的沙发，南向不仅有充足的关照，同时通风也非常不
错，三代同堂同处客厅时也不会显得拥挤。
据中指院数据，2017年至今
广州一手住宅成交13120套
而上市套数则为3615套，算下来供求比为0.28
也就是说，每卖出3套一手住宅，才新增供应1套房子
而且，和往年不同的是，供需失衡的情况，不仅在老城区出现，近郊也一样，特别是传统的大粮仓增城。
今年以来，增城上市1218套，成交3731套，供求比低至0.33。而2015年和2016年同个时段，增城供求比分别为1.2和0.96。
其中，去年成交活跃，货量近5000套、朱村站地铁附近的教育城板块，供求比更是低至0.12。这相当于，卖出去10套新房，才有1套入市。
更可怕的是，由于地铁上盖缺乏土地出让，到了明年，真正的朱村地铁盘，只有约1000套新增，而2019年，抱歉，零供应。
讶异是吧？教育城板块竟稀缺至此，但实属意料之中。
就在昨日，将天河与增城一线牵的地铁21号线迎来新进展，土建累计完成62%，20座车站中10座主体已封顶。前天又发布公告，将投资约10 .6亿元，对21号线正线和支线的轨道铺设进行招标。
地铁一响，黄金万两，这个道理不用多言。
但21号线足足经过20个站点，凭什么朱村站所在的教育城板块能脱颖而出，在短短两年内声名鹊起？
当中，快线车站，既不飞站，又可快速运行，其周边物业自然要比慢线诱人一些。
看下图↓，21号线从天河往东，共有4个快站。对比各站地铁上盖物业，唯有朱村站有住宅新盘可售，自然备受期待了。
教育城欲引进24所职校，未来人气不愁。此外，富士康的到来，为增城带来610亿元的大手笔项目，也宣布将在朱村打造科技小镇。这里，将是人才汇聚之地。
徐小琳 18816808134 
广州中航城
增城，近日来可谓是“当红小花旦”。
教育城首批师生2017年入住，双地铁频传利好，鲜货频出，一时风头大盛。广州中航城携复式户型占据大热的朱村板块，将于本周重磅归来。
想征服老广，靠产品，也要靠地段。我们广州中航城的北边是教育城，南边是风光旖旎的西福河，距离地铁直线约100米左右，3站直通天河。
而去年教育城的需求量是5000套，2017年以后住宅供应将锐减，价值会更加稀缺。所以不少买家，早做打算，趁早入手。
这便不难理解，为什么我们在去年短短4个月时间里，能收金16亿元，一鸣惊人。
这还不够，今年我们要冲击30个亿。
要知道，去年增城成交金额销冠，正好是30亿元，在同行业中已遥遥领先。
空口无凭，就在本月上旬，我们将拿出实际行动，放出第一波产品——14栋和16栋两栋住宅，来为教育城板块、为增城、为广州楼市解渴。
教育城在传利好
早已在2015年底已全面开工的广州教育城，总投资290个亿，包括一期重点配套中轴公园。
大型商业商务区，其中一期学生规模14万左右，首批师生计划2017年入驻。
在增城，非教育城板块莫属了，从2014年至今，公开招拍挂的宅地就有9宗，加上其他拿地方式，这数年里已引进中航里城、中铁建、碧桂园、合景泰富、万科、实地等诸多品牌房企。
抱团开发，比起单个项目凭一己之力造城，要更富竞争与号召力。
富士康入驻 刺进增城楼市
被称为“巨无霸企业”的富士康进驻增城。据了解，此次进驻将带来一大批高端
人才以及100多家的世界顶级供应商，大量人口的涌入必然使住房的需求激增，增城
楼市前景一片明朗。
广州中航城占据地铁朱村站核心地段，以过江龙身份，为广州注入了拿手好戏——“神复式”。
同时，中航里城的产品也已在厦门、云南等地成功铺开，在厦门更是连续多年拿下销冠。
别的不说，单是户户朝南的复式，就让人眼前一亮。以110平复式为例，客厅朝南之余，还做到老人房、主卧和一个次卧都朝南，实属难得。层高5.8米的高度，也让生活多了一处空间、一处从容。